Investir Maison à CaenNormandie • 108 398 habitants

Guide complet investissement Maison à Caen : prix, rendements, opportunités. 992 biens analysés.

Maison à Caen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Caen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 992 ventes analysées.

3 160€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

890€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Caen ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 160€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 890€/mois

Le Maison à Caen offre un marché immobilier modéré avec 992 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Caen

316 000€ • 890€/mois

🏠

316 000€

0€

-58€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-0€ Mensualité

-948€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Caen

316 000€ • 890€/mois

🏠

63 200€

252 800€

-1069€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-1011€ Mensualité

-948€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Caen

316 000€ • 890€/mois

🏠

31 600€

284 400€

-1196€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-1138€ Mensualité

-948€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.