Investir à Hérouville-Saint-ClairNormandie • 22 473 habitants

Guide complet investissement immobilier à Hérouville-Saint-Clair : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

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Hérouville-Saint-Clair - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Hérouville-Saint-Clair pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 22 473 habitants • Normandie • Données basées sur 141 ventes analysées.

2 286€/m²
Prix Moyen
6.0%
Rendement Brut
570€
Loyer Moyen
142
Biens Disponibles

Comment Investir à Hérouville-Saint-Clair ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 286€/m² • Rendement: 6.0%

Hérouville-Saint-Clair offre un marché immobilier très attractif avec 141 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 237€/m²) • Maisons (2 769€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Hérouville-Saint-Clair

🏠

Studio

25m² • Hérouville-Saint-Clair

55 925€ • 399€/mois

💰
25m²
55 925€
399€/mois
Rendement Brut
8.6% Rendement
55 925€ Investissement
🏠

T2

50m² • Hérouville-Saint-Clair

111 850€ • 570€/mois

💰
50m²
111 850€
570€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
111 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Hérouville-Saint-Clair

156 590€ • 741€/mois

💰
70m²
156 590€
741€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
156 590€ Investissement

📊 Marché Immobilier Hérouville-Saint-Clair

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 237€/m² 132 6.0%
🏡 Maisons 2 769€/m² 9 6.0%
✨ Neuf 3 780€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 2 271€/m² 134 6.0%
💡 Données basées sur 141 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Hérouville-Saint-Clair

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Hérouville-Saint-Clair

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Hérouville-Saint-Clair.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Caen

• 108 398 habitants

📍 4 km

→
108k hab.
3 427€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
3 427€ Prix/m²
🏙️

Mondeville

• 10 286 habitants

📍 4 km

→
10k hab.
3 043€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 043€ Prix/m²
🏙️

Ifs

• 11 868 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
3 192€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 192€ Prix/m²
🏙️

Bayeux

• 12 754 habitants

📍 28 km

→
13k hab.
2 906€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 906€ Prix/m²
🏙️

Lisieux

• 19 540 habitants

📍 42 km

→
20k hab.
2 190€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 190€ Prix/m²
🏙️

Le Havre

• 166 462 habitants

📍 47 km

→
166k hab.
2 538€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 538€ Prix/m²
🎯

Stratégie Hérouville-Saint-Clair

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Hérouville-Saint-Clair

141 biens analysés • 142 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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