Investir Studio à Hérouville-Saint-ClairNormandie • 22 473 habitants

Guide complet investissement Studio à Hérouville-Saint-Clair : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

Studio à Hérouville-Saint-Clair - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Hérouville-Saint-Clair pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 141 ventes analysées.

2 237€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

399€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Hérouville-Saint-Clair ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 237€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 399€/mois

Le Studio à Hérouville-Saint-Clair offre un marché immobilier très attractif avec 141 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Hérouville-Saint-Clair

55 925€ • 399€/mois

🏠

55 925€

0€

+231€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-0€ Mensualité

-168€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Hérouville-Saint-Clair

55 925€ • 399€/mois

🏠

11 185€

44 740€

+52€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-179€ Mensualité

-168€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Hérouville-Saint-Clair

55 925€ • 399€/mois

🏠

5 593€

50 333€

+30€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-201€ Mensualité

-168€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.