Investir Maison à Hérouville-Saint-ClairNormandie • 22 473 habitants

Guide complet investissement Maison à Hérouville-Saint-Clair : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

Maison à Hérouville-Saint-Clair - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hérouville-Saint-Clair pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 141 ventes analysées.

2 237€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

798€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hérouville-Saint-Clair ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 237€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 798€/mois

Le Maison à Hérouville-Saint-Clair offre un marché immobilier attractif avec 141 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hérouville-Saint-Clair

223 700€ • 798€/mois

🏠

223 700€

0€

+127€

Cash-flow Mensuel

+798€ Loyer

-0€ Mensualité

-671€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hérouville-Saint-Clair

223 700€ • 798€/mois

🏠

44 740€

178 960€

-589€

Cash-flow Mensuel

+798€ Loyer

-716€ Mensualité

-671€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hérouville-Saint-Clair

223 700€ • 798€/mois

🏠

22 370€

201 330€

-678€

Cash-flow Mensuel

+798€ Loyer

-805€ Mensualité

-671€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.