Investir AveyronDépartement 12 • Occitanie
Guide investissement immobilier Aveyron : 4 villes, rendement moyen 6.9%, prix 1 860€/m².
📍 Aveyron (12) - Occitanie
Voir guide régional →69 559 habitants • 4 villes analysées avec données complètes • Département en Occitanie
1 860€
Prix/m² moyen
-51.7% vs national
6.9%
Rendement moyen
+43.8% vs national
1 480€
Prix min/m²
à 2 032€
6.5% - 7.8%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 526€/mois •
4 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Villefranche-de-Rouergue
11 502 habitants
7.8%
Rendement brut
1 480€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Villefranche-de-Rouergue
11 502 habitants
1 480€/m²
Prix/m²
1 480€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Villefranche-de-Rouergue
11 502 habitants
7.8%
Yield
1 480€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
4 Villes du Aveyron
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
🏆 Top 2 rendement
Rodez
24 136 habitants
Prix/m²
1 915€
Rendement
6.6%
Loyer/mois
530€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +243€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Millau
21 859 habitants
Prix/m²
2 032€
Rendement
6.5%
Loyer/mois
550€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +246€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Onet-le-Château
12 062 habitants
Prix/m²
2 014€
Rendement
6.5%
Loyer/mois
545€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +243€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Villefranche-de-Rouergue
11 502 habitants
Prix/m²
1 480€
Rendement
7.8%
Loyer/mois
480€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +258€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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