Investir à Villefranche-de-RouergueOccitanie • 11 502 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villefranche-de-Rouergue : prix, rendements, opportunités. 203 biens analysés.

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Villefranche-de-Rouergue - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villefranche-de-Rouergue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 502 habitants • Occitanie • Données basées sur 203 ventes analysées.

1 480€/m²
Prix Moyen
7.8%
Rendement Brut
480€
Loyer Moyen
213
Biens Disponibles

Comment Investir à Villefranche-de-Rouergue ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 480€/m² • Rendement: 7.8%

Villefranche-de-Rouergue offre un marché immobilier très attractif avec 203 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 261€/m²) • Maisons (1 519€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Villefranche-de-Rouergue

🏠

Studio

25m² • Villefranche-de-Rouergue

31 525€ • 301€/mois

💰
25m²
31 525€
301€/mois
Rendement Brut
11.5% Rendement
31 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villefranche-de-Rouergue

63 050€ • 430€/mois

💰
50m²
63 050€
430€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
63 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villefranche-de-Rouergue

88 270€ • 559€/mois

💰
70m²
88 270€
559€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
88 270€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Villefranche-de-Rouergue

151 900€ • 530€/mois

💰
100m²
151 900€
530€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
151 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villefranche-de-Rouergue

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 261€/m² 80 7.8%
🏡 Maisons 1 519€/m² 123 7.8%
✨ Neuf 2 841€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 480€/m² 202 7.8%
💡 Données basées sur 203 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villefranche-de-Rouergue

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villefranche-de-Rouergue

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villefranche-de-Rouergue.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Onet-le-Château

• 12 062 habitants

📍 42 km

→
12k hab.
2 014€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 014€ Prix/m²
🏙️

Rodez

• 24 136 habitants

📍 43 km

→
24k hab.
1 915€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
1 915€ Prix/m²
🏙️

Albi

• 50 605 habitants

📍 47 km

→
51k hab.
2 338€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 338€ Prix/m²
🏙️

Cahors

• 19 902 habitants

📍 48 km

→
20k hab.
1 840€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 840€ Prix/m²
🏙️

Gaillac

• 16 080 habitants

📍 50 km

→
16k hab.
1 923€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
1 923€ Prix/m²
🏙️

Montauban

• 62 487 habitants

📍 64 km

→
62k hab.
2 147€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 147€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villefranche-de-Rouergue

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Villefranche-de-Rouergue

203 biens analysés • 213 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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