Investir Studio à Villefranche-de-RouergueOccitanie • 11 502 habitants

Guide complet investissement Studio à Villefranche-de-Rouergue : prix, rendements, opportunités. 203 biens analysés.

Studio à Villefranche-de-Rouergue - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villefranche-de-Rouergue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 203 ventes analysées.

1 261€/m²

Prix au m²

11.5%

Rendement Brut

301€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villefranche-de-Rouergue ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 261€/m² • Rendement: 11.5% • Loyer: 301€/mois

Le Studio à Villefranche-de-Rouergue offre un marché immobilier très attractif avec 203 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villefranche-de-Rouergue

31 525€ • 301€/mois

🏠

31 525€

0€

+206€

Cash-flow Mensuel

+301€ Loyer

-0€ Mensualité

-95€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villefranche-de-Rouergue

31 525€ • 301€/mois

🏠

6 305€

25 220€

+105€

Cash-flow Mensuel

+301€ Loyer

-101€ Mensualité

-95€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villefranche-de-Rouergue

31 525€ • 301€/mois

🏠

3 153€

28 373€

+93€

Cash-flow Mensuel

+301€ Loyer

-113€ Mensualité

-95€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.