Investir Maison à Villefranche-de-RouergueOccitanie • 11 502 habitants

Guide complet investissement Maison à Villefranche-de-Rouergue : prix, rendements, opportunités. 203 biens analysés.

Maison à Villefranche-de-Rouergue - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villefranche-de-Rouergue pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 203 ventes analysées.

1 519€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

530€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villefranche-de-Rouergue ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 519€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 530€/mois

Le Maison à Villefranche-de-Rouergue offre un marché immobilier attractif avec 203 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villefranche-de-Rouergue

151 900€ • 530€/mois

🏠

151 900€

0€

+74€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-0€ Mensualité

-456€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villefranche-de-Rouergue

151 900€ • 530€/mois

🏠

30 380€

121 520€

-412€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-486€ Mensualité

-456€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villefranche-de-Rouergue

151 900€ • 530€/mois

🏠

15 190€

136 710€

-473€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-547€ Mensualité

-456€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.