Investir Charente-MaritimeDépartement 17 • Nouvelle-Aquitaine

Guide investissement immobilier Charente-Maritime : 4 villes, rendement moyen 4.9%, prix 3 525€/m².

📍 Charente-Maritime (17) - Nouvelle-Aquitaine

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147 783 habitants • 4 villes analysées avec données complètes • Département en Nouvelle-Aquitaine

3 525€

Prix/m² moyen

-8.4% vs national

4.9%

Rendement moyen

+2.1% vs national

2 100€

Prix min/m²

à 5 311€

3.2% - 6.3%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 652€/mois • 4 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

4 Villes du Charente-Maritime

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

La Rochelle

79 961 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -89€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Saintes

25 312 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +235€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Rochefort

23 188 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +230€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Royan

19 322 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +116€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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