Investir à SaintesNouvelle-Aquitaine • 25 312 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saintes : prix, rendements, opportunités. 494 biens analysés.

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Saintes - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saintes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 25 312 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 494 ventes analysées.

2 100€/m²
Prix Moyen
6.3%
Rendement Brut
550€
Loyer Moyen
500
Biens Disponibles

Comment Investir à Saintes ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 100€/m² • Rendement: 6.3%

Saintes offre un marché immobilier très attractif avec 494 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 073€/m²) • Maisons (2 120€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saintes

🏠

Studio

25m² • Saintes

51 825€ • 375€/mois

💰
25m²
51 825€
375€/mois
Rendement Brut
8.7% Rendement
51 825€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saintes

103 650€ • 536€/mois

💰
50m²
103 650€
536€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
103 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saintes

145 110€ • 697€/mois

💰
70m²
145 110€
697€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
145 110€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saintes

212 000€ • 790€/mois

💰
100m²
212 000€
790€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
212 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saintes

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 073€/m² 199 6.3%
🏡 Maisons 2 120€/m² 295 6.3%
✨ Neuf 2 282€/m² 29 N/A
🏛️ Ancien 2 093€/m² 465 6.3%
💡 Données basées sur 494 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saintes

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saintes

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saintes.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Cognac

• 18 466 habitants

📍 25 km

→
18k hab.
1 767€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 767€ Prix/m²
🏙️

Royan

• 19 322 habitants

📍 31 km

→
19k hab.
4 021€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
4 021€ Prix/m²
🏙️

Rochefort

• 23 188 habitants

📍 34 km

→
23k hab.
2 667€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 667€ Prix/m²
🏙️

La Rochelle

• 79 961 habitants

📍 62 km

→
80k hab.
5 311€/m²
3.2% rdt
Profil d'Investissement
3.2% Rendement
5 311€ Prix/m²
🏙️

Angoulême

• 41 423 habitants

📍 62 km

→
41k hab.
1 864€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 864€ Prix/m²
🏙️

Niort

• 60 074 habitants

📍 66 km

→
60k hab.
2 067€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 067€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saintes

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saintes

494 biens analysés • 500 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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