Investir Maison à SaintesNouvelle-Aquitaine • 25 312 habitants

Guide complet investissement Maison à Saintes : prix, rendements, opportunités. 494 biens analysés.

Maison à Saintes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saintes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 494 ventes analysées.

2 120€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saintes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 120€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Saintes offre un marché immobilier attractif avec 494 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saintes

212 000€ • 790€/mois

🏠

212 000€

0€

+154€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-636€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saintes

212 000€ • 790€/mois

🏠

42 400€

169 600€

-524€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-678€ Mensualité

-636€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saintes

212 000€ • 790€/mois

🏠

21 200€

190 800€

-609€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-763€ Mensualité

-636€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.