Investir Studio à SaintesNouvelle-Aquitaine • 25 312 habitants

Guide complet investissement Studio à Saintes : prix, rendements, opportunités. 494 biens analysés.

Studio à Saintes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saintes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 494 ventes analysées.

2 073€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

375€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saintes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 073€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 375€/mois

Le Studio à Saintes offre un marché immobilier très attractif avec 494 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saintes

51 825€ • 375€/mois

🏠

51 825€

0€

+220€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-0€ Mensualité

-155€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saintes

51 825€ • 375€/mois

🏠

10 365€

41 460€

+54€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-166€ Mensualité

-155€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saintes

51 825€ • 375€/mois

🏠

5 183€

46 643€

+33€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-187€ Mensualité

-155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.