Investir Puy-de-DômeDépartement 63 • Auvergne-Rhône-Alpes

Guide investissement immobilier Puy-de-Dôme : 10 villes, rendement moyen 6.9%, prix 2 168€/m².

📍 Puy-de-Dôme (63) - Auvergne-Rhône-Alpes

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274 556 habitants • 10 villes analysées avec données complètes • Département en Auvergne-Rhône-Alpes

2 168€

Prix/m² moyen

-43.7% vs national

6.9%

Rendement moyen

+43.8% vs national

1 174€

Prix min/m²

à 2 750€

5.6% - 9.9%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 605€/mois • 10 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

10 Villes du Puy-de-Dôme

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Clermont-Ferrand

147 751 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +259€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Cournon-d'Auvergne

20 020 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +256€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Riom

18 680 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +286€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Chamalières

17 591 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +277€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Issoire

15 078 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +304€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Pont-du-Château

12 422 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +338€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Thiers

11 686 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +309€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Beaumont

10 787 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +272€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Aubière

10 273 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +199€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Gerzat

10 268 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +291€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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