Investir à ChamalièresAuvergne-Rhône-Alpes • 17 591 habitants

Guide complet investissement immobilier à Chamalières : prix, rendements, opportunités. 237 biens analysés.

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Chamalières - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Chamalières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 17 591 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 237 ventes analysées.

2 750€/m²
Prix Moyen
6.0%
Rendement Brut
690€
Loyer Moyen
241
Biens Disponibles

Comment Investir à Chamalières ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 750€/m² • Rendement: 6.0%

Chamalières offre un marché immobilier très attractif avec 237 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 672€/m²) • Maisons (3 571€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Chamalières

🏠

Studio

25m² • Chamalières

66 800€ • 483€/mois

💰
25m²
66 800€
483€/mois
Rendement Brut
8.7% Rendement
66 800€ Investissement
🏠

T2

50m² • Chamalières

133 600€ • 690€/mois

💰
50m²
133 600€
690€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
133 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • Chamalières

187 040€ • 897€/mois

💰
70m²
187 040€
897€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
187 040€ Investissement

📊 Marché Immobilier Chamalières

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 672€/m² 205 6.0%
🏡 Maisons 3 571€/m² 32 6.0%
✨ Neuf 3 958€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 2 750€/m² 234 6.0%
💡 Données basées sur 237 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Chamalières

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Chamalières

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Chamalières.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Beaumont

• 10 787 habitants

📍 3 km

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11k hab.
2 317€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 317€ Prix/m²
🏙️

Clermont-Ferrand

• 147 751 habitants

📍 4 km

→
148k hab.
2 440€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 440€ Prix/m²
🏙️

Aubière

• 10 273 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
2 403€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 403€ Prix/m²
🏙️

Gerzat

• 10 268 habitants

📍 10 km

→
10k hab.
2 125€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 125€ Prix/m²
🏙️

Cournon-d'Auvergne

• 20 020 habitants

📍 11 km

→
20k hab.
2 458€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 458€ Prix/m²
🏙️

Pont-du-Château

• 12 422 habitants

📍 14 km

→
12k hab.
2 283€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
2 283€ Prix/m²
🎯

Stratégie Chamalières

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Chamalières

237 biens analysés • 241 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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