Investir à Pont-du-ChâteauAuvergne-Rhône-Alpes • 12 422 habitants

Guide complet investissement immobilier à Pont-du-Château : prix, rendements, opportunités. 57 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Auvergne-Rhône-Alpes

Pont-du-Château - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Pont-du-Château pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 422 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 57 ventes analysées.

2 283€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
680€
Loyer Moyen
57
Biens Disponibles

Comment Investir à Pont-du-Château ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 283€/m² • Rendement: 7.2%

Pont-du-Château offre un marché immobilier très attractif avec 57 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 330€/m²) • Maisons (2 258€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Pont-du-Château

🏠

Studio

25m² • Pont-du-Château

58 250€ • 476€/mois

💰
25m²
58 250€
476€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
58 250€ Investissement
🏠

T2

50m² • Pont-du-Château

116 500€ • 680€/mois

💰
50m²
116 500€
680€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
116 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Pont-du-Château

163 100€ • 884€/mois

💰
70m²
163 100€
884€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
163 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Pont-du-Château

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 330€/m² 28 7.2%
🏡 Maisons 2 258€/m² 29 7.2%
✨ Neuf 4 112€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 2 283€/m² 55 7.2%
💡 Données basées sur 57 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Pont-du-Château

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Pont-du-Château

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Pont-du-Château.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Gerzat

• 10 268 habitants

📍 7 km

→
10k hab.
2 125€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 125€ Prix/m²
🏙️

Cournon-d'Auvergne

• 20 020 habitants

📍 7 km

→
20k hab.
2 458€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 458€ Prix/m²
🏙️

Clermont-Ferrand

• 147 751 habitants

📍 10 km

→
148k hab.
2 440€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 440€ Prix/m²
🏙️

Aubière

• 10 273 habitants

📍 10 km

→
10k hab.
2 403€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 403€ Prix/m²
🏙️

Beaumont

• 10 787 habitants

📍 13 km

→
11k hab.
2 317€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 317€ Prix/m²
🏙️

Riom

• 18 680 habitants

📍 14 km

→
19k hab.
1 960€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
1 960€ Prix/m²
🎯

Stratégie Pont-du-Château

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Pont-du-Château

57 biens analysés • 57 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Pont-du-Château

Analysez Votre Projet à Pont-du-Château

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Pont-du-Château

Simulateur Gratuit