Investir à GerzatAuvergne-Rhône-Alpes • 10 268 habitants
Guide complet investissement immobilier à Gerzat : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.
Gerzat - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Gerzat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 268 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 52 ventes analysées.
Comment Investir à Gerzat ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 125€/m² • Rendement: 6.9%
Gerzat offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 021€/m²) • Maisons (2 307€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Gerzat
Studio
25m² • Gerzat
50 525€ • 427€/mois
T2
50m² • Gerzat
101 050€ • 610€/mois
T3
70m² • Gerzat
141 470€ • 793€/mois
📊 Marché Immobilier Gerzat
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 021€/m² | 21 | 6.9% |
| 🏡 Maisons | 2 307€/m² | 31 | 6.9% |
| ✨ Neuf | 2 559€/m² | 10 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 2 021€/m² | 42 | 6.9% |
🏠 Investir par Type de Bien à Gerzat
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Gerzat
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Gerzat.
Villes Proches
Clermont-Ferrand
• 147 751 habitants
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Riom
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📍 8 km
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• 10 273 habitants
📍 9 km
Chamalières
• 17 591 habitants
📍 10 km
Cournon-d'Auvergne
• 20 020 habitants
📍 10 km
Stratégie Gerzat
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Gerzat
52 biens analysés • 53 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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