Investir Maison à GerzatAuvergne-Rhône-Alpes • 10 268 habitants

Guide complet investissement Maison à Gerzat : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

Maison à Gerzat - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gerzat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 52 ventes analysées.

2 021€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

854€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gerzat ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 021€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 854€/mois

Le Maison à Gerzat offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gerzat

202 100€ • 854€/mois

🏠

202 100€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+854€ Loyer

-0€ Mensualité

-606€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gerzat

202 100€ • 854€/mois

🏠

40 420€

161 680€

-399€

Cash-flow Mensuel

+854€ Loyer

-647€ Mensualité

-606€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gerzat

202 100€ • 854€/mois

🏠

20 210€

181 890€

-480€

Cash-flow Mensuel

+854€ Loyer

-728€ Mensualité

-606€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.