Investir Maison à ChamalièresAuvergne-Rhône-Alpes • 17 591 habitants

Guide complet investissement Maison à Chamalières : prix, rendements, opportunités. 237 biens analysés.

Maison à Chamalières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chamalières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 237 ventes analysées.

2 672€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

966€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chamalières ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 672€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 966€/mois

Le Maison à Chamalières offre un marché immobilier attractif avec 237 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chamalières

267 200€ • 966€/mois

🏠

267 200€

0€

+164€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-0€ Mensualité

-802€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chamalières

267 200€ • 966€/mois

🏠

53 440€

213 760€

-691€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-855€ Mensualité

-802€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chamalières

267 200€ • 966€/mois

🏠

26 720€

240 480€

-798€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-962€ Mensualité

-802€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.