Investir Pyrénées-AtlantiquesDépartement 64 • Nouvelle-Aquitaine

Guide investissement immobilier Pyrénées-Atlantiques : 11 villes, rendement moyen 4.8%, prix 4 234€/m².

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Guide Nouvelle-Aquitaine

📍 Pyrénées-Atlantiques (64) - Nouvelle-Aquitaine

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292 627 habitants • 11 villes analysées avec données complètes • Département en Nouvelle-Aquitaine

4 234€
Prix/m² moyen
+10.0% vs national
4.8%
Rendement moyen
1 511€
Prix min/m²
à 7 845€
2.4% - 9.5%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 674€/mois • 11 villes au total dans le département • Rendement moyen inférieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Oloron-Sainte-Marie
10 658 habitants
9.5%
Rendement brut
1 511€
Prix/m²

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Oloron-Sainte-Marie
10 658 habitants
1 511€/m²
Prix/m²
1 511€
Prix/m²

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Oloron-Sainte-Marie
10 658 habitants
9.5%
Yield
1 511€
Prix/m²

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

11 Villes du Pyrénées-Atlantiques

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Pau

78 620 habitants

Prix/m²
2 472€
Rendement
6.0%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +249€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Bayonne

53 312 habitants

Prix/m²
4 739€
Rendement
3.5%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -10€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Anglet

42 288 habitants

Prix/m²
6 734€
Rendement
2.7%
Loyer/mois
750€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -261€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Biarritz

25 810 habitants

Prix/m²
7 845€
Rendement
2.4%
Loyer/mois
790€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -386€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Hendaye

18 074 habitants

Prix/m²
4 894€
Rendement
3.1%
Loyer/mois
640€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -94€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Saint-Jean-de-Luz

14 690 habitants

Prix/m²
6 424€
Rendement
2.9%
Loyer/mois
780€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -185€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement

Billère

14 037 habitants

Prix/m²
2 523€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +271€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Lons

13 708 habitants

Prix/m²
2 523€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +271€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement

Orthez

10 836 habitants

Prix/m²
1 828€
Rendement
7.5%
Loyer/mois
570€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +296€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement

Oloron-Sainte-Marie

10 658 habitants

Prix/m²
1 511€
Rendement
9.5%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +373€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Urrugne

10 594 habitants

Prix/m²
5 085€
Rendement
3.1%
Loyer/mois
662€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -102€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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