Investir LandesDépartement 40 • Nouvelle-Aquitaine
Guide investissement immobilier Landes : 5 villes, rendement moyen 5.2%, prix 3 261€/m².
📍 Landes (40) - Nouvelle-Aquitaine
Voir guide régional →95 597 habitants • 5 villes analysées avec données complètes • Département en Nouvelle-Aquitaine
3 261€
Prix/m² moyen
-15.3% vs national
5.2%
Rendement moyen
+8.3% vs national
2 137€
Prix min/m²
à 4 433€
3.8% - 6.8%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 675€/mois •
5 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Mont-de-Marsan
31 455 habitants
6.8%
Rendement brut
2 137€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Mont-de-Marsan
31 455 habitants
2 137€/m²
Prix/m²
2 137€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Mont-de-Marsan
31 455 habitants
6.8%
Yield
2 137€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
5 Villes du Landes
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
🏆 Top 1 rendement
Mont-de-Marsan
31 455 habitants
Prix/m²
2 137€
Rendement
6.8%
Loyer/mois
608€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +288€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Dax
21 716 habitants
Prix/m²
2 822€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
630€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +207€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Biscarrosse
15 412 habitants
Prix/m²
4 433€
Rendement
3.8%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +35€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Saint-Paul-lès-Dax
14 114 habitants
Prix/m²
3 011€
Rendement
5.2%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +198€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Tarnos
12 900 habitants
Prix/m²
3 900€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
789€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +205€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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