Investir Pas-de-CalaisDépartement 62 • Hauts-de-France
Guide investissement immobilier Pas-de-Calais : 25 villes, rendement moyen 8.7%, prix 1 866€/m².
📍 Pas-de-Calais (62) - Hauts-de-France
Voir guide régional →494 389 habitants • 22 villes analysées avec données complètes • Département en Hauts-de-France
1 866€
Prix/m² moyen
-51.5% vs national
8.7%
Rendement moyen
+81.2% vs national
1 175€
Prix min/m²
à 3 533€
3.3% - 13.7%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 642€/mois •
25 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Oignies
10 260 habitants
13.7%
Rendement brut
1 837€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Auchel
10 124 habitants
1 175€/m²
Prix/m²
1 175€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Oignies
10 260 habitants
13.7%
Yield
1 837€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
25 Villes du Pas-de-Calais
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Calais
67 585 habitants
Prix/m²
1 742€
Rendement
7.8%
Loyer/mois
565€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +303€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Arras
42 621 habitants
Prix/m²
2 642€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
597€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +200€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Boulogne-sur-Mer
41 039 habitants
Prix/m²
1 780€
Rendement
7.3%
Loyer/mois
540€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +273€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Lens
32 697 habitants
Prix/m²
1 685€
Rendement
8.6%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +348€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Liévin
30 113 habitants
Prix/m²
1 590€
Rendement
10.3%
Loyer/mois
680€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +441€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Hénin-Beaumont
25 764 habitants
Prix/m²
1 504€
Rendement
10.2%
Loyer/mois
640€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +414€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Béthune
25 342 habitants
Prix/m²
1 683€
Rendement
8.0%
Loyer/mois
560€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +308€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Bruay-la-Buissière
21 997 habitants
Prix/m²
1 470€
Rendement
10.2%
Loyer/mois
625€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +404€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Carvin
17 966 habitants
Prix/m²
1 786€
Rendement
9.6%
Loyer/mois
713€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +445€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Avion
17 571 habitants
Prix/m²
1 754€
Rendement
8.9%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +387€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Omer
14 358 habitants
Prix/m²
1 645€
Rendement
8.1%
Loyer/mois
555€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +308€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Outreau
13 398 habitants
Prix/m²
1 756€
Rendement
9.6%
Loyer/mois
705€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +442€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Berck
12 967 habitants
Prix/m²
3 533€
Rendement
3.3%
Loyer/mois
482€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -49€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Harnes
12 264 habitants
Prix/m²
1 504€
Rendement
10.4%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +424€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Bully-les-Mines
12 172 habitants
Prix/m²
1 643€
Rendement
9.6%
Loyer/mois
660€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +413€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Méricourt
11 651 habitants
Prix/m²
1 543€
Rendement
N/A
Loyer/mois
N/A
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Nœux-les-Mines
11 384 habitants
Prix/m²
1 553€
Rendement
9.7%
Loyer/mois
630€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +397€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Martin-Boulogne
11 036 habitants
Prix/m²
2 208€
Rendement
7.0%
Loyer/mois
643€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +312€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Étaples
10 693 habitants
Prix/m²
2 943€
Rendement
5.7%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +259€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Longuenesse
10 559 habitants
Prix/m²
1 875€
Rendement
N/A
Loyer/mois
N/A
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Marck
10 468 habitants
Prix/m²
2 488€
Rendement
N/A
Loyer/mois
N/A
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Oignies
10 260 habitants
Prix/m²
1 837€
Rendement
13.7%
Loyer/mois
1052€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +776€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Lillers
10 200 habitants
Prix/m²
1 607€
Rendement
8.9%
Loyer/mois
595€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +354€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Courrières
10 160 habitants
Prix/m²
2 011€
Rendement
8.3%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +398€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Auchel
10 124 habitants
Prix/m²
1 175€
Rendement
11.8%
Loyer/mois
580€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +404€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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