Investir dans Hauts-de-FranceLille, Amiens, Roubaix, Tourcoing

Lille, Roubaix - Champion rendement

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💰 Hauts-de-France - Panorama Marché Immobilier

Hauts-de-France = 2.6M habitants, prix moyen 2 168 €/m², rendement 8.2%. Fourchette: 1000-4200€/m² • 3.3-15.1% rendement. 101 villes analysées avec données complètes.

2 168€

Prix/m² moyen

-43.7% vs national

8.2%

Rendement moyen

+70.8% vs national

996€

Prix min/m²

à 4 205€

3.3% - 15.1%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 678€/mois • Population totale 2.6M habitants • 101 villes principales analysées

🎯 Top Opportunités Région

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

32 697 habitants

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

32 697 habitants

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

32 697 habitants

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes Principales Hauts-de-France

10 villes stratégiques • Classées par population • Données immobilières 2025

Lille

238 695 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +135€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Amiens

134 780 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +218€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Roubaix

99 507 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +280€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Tourcoing

99 160 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +358€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Dunkerque

87 013 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +372€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Calais

67 585 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +303€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Villeneuve-d'Ascq

62 342 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +68€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Beauvais

55 906 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +294€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Quentin

52 995 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +308€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Valenciennes

42 979 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +266€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Stratégies d'Investissement

Comment réussir votre investissement dans Hauts-de-France

Points Forts

Rendement Moyen

8.2% en moyenne, avec des opportunités jusqu'à 15.1%

Prix Accessibles

Fourchette 1000-4200€/m², moyenne 2 168€/m²

Choix de Villes

101 villes disponibles avec données complètes

Recommandations

Cash-Flow Positif

Rendement élevé (8.2%) idéal pour l'autofinancement

Multi-Lots Facilité

Prix moyens permettent diversification avec budget modeste

Villes Recommandées

Lille, Amiens, Roubaix pour commencer

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