Investir à ValenciennesHauts-de-France • 42 979 habitants
Guide complet investissement immobilier à Valenciennes : prix, rendements, opportunités. 470 biens analysés.
Valenciennes - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Valenciennes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 42 979 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 470 ventes analysées.
Comment Investir à Valenciennes ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 990€/m² • Rendement: 6.8%
Valenciennes offre un marché immobilier très attractif avec 470 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 120€/m²) • Maisons (1 697€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Valenciennes
Studio
25m² • Valenciennes
53 000€ • 392€/mois
T2
50m² • Valenciennes
106 000€ • 560€/mois
T3
70m² • Valenciennes
148 400€ • 728€/mois
Maison
100m² • Valenciennes
169 700€ • 630€/mois
📊 Marché Immobilier Valenciennes
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 120€/m² | 316 | 6.8% |
| 🏡 Maisons | 1 697€/m² | 154 | 6.8% |
| ✨ Neuf | 2 878€/m² | 22 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 940€/m² | 448 | 6.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Valenciennes
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Valenciennes
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Valenciennes.
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Stratégie Valenciennes
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Valenciennes
470 biens analysés • 480 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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