Investir à AnzinHauts-de-France • 13 417 habitants

Guide complet investissement immobilier à Anzin : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Hauts-de-France

Anzin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Anzin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 13 417 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

1 204€/m²
Prix Moyen
11.0%
Rendement Brut
550€
Loyer Moyen
74
Biens Disponibles

Comment Investir à Anzin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 204€/m² • Rendement: 11.0%

Anzin offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 357€/m²) • Maisons (1 170€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Anzin

🏠

Studio

25m² • Anzin

33 925€ • 378€/mois

💰
25m²
33 925€
378€/mois
Rendement Brut
13.4% Rendement
33 925€ Investissement
🏠

T2

50m² • Anzin

67 850€ • 540€/mois

💰
50m²
67 850€
540€/mois
Rendement Brut
9.6% Rendement
67 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Anzin

94 990€ • 702€/mois

💰
70m²
94 990€
702€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
94 990€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Anzin

117 000€ • 743€/mois

💰
100m²
117 000€
743€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
117 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Anzin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 357€/m² 29 11.0%
🏡 Maisons 1 170€/m² 44 11.0%
✨ Neuf 1 352€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 1 191€/m² 68 11.0%
💡 Données basées sur 73 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Anzin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Anzin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Anzin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Valenciennes

• 42 979 habitants

📍 2 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🏙️

Bruay-sur-l'Escaut

• 11 584 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
1 388€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 388€ Prix/m²
🏙️

Saint-Saulve

• 11 121 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
2 091€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 091€ Prix/m²
🏙️

Marly

• 11 980 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
1 760€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 760€ Prix/m²
🏙️

Raismes

• 12 140 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
1 393€/m²
9.7% rdt
Profil d'Investissement
9.7% Rendement
1 393€ Prix/m²
🏙️

Saint-Amand-les-Eaux

• 16 042 habitants

📍 8 km

→
16k hab.
1 761€/m²
9.0% rdt
Profil d'Investissement
9.0% Rendement
1 761€ Prix/m²
🎯

Stratégie Anzin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Anzin

73 biens analysés • 74 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Anzin

Analysez Votre Projet à Anzin

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Anzin

Simulateur Gratuit