Investir à Saint-SaulveHauts-de-France • 11 121 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Saulve : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

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Saint-Saulve - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Saulve pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 121 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 091€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
610€
Loyer Moyen
63
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Saulve ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 091€/m² • Rendement: 7.0%

Saint-Saulve offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 894€/m²) • Maisons (2 142€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Saulve

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Studio

25m² • Saint-Saulve

47 350€ • 421€/mois

💰
25m²
47 350€
421€/mois
Rendement Brut
10.7% Rendement
47 350€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Saulve

94 700€ • 601€/mois

💰
50m²
94 700€
601€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
94 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Saulve

132 580€ • 781€/mois

💰
70m²
132 580€
781€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
132 580€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Saulve

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 894€/m² 35 7.0%
🏡 Maisons 2 142€/m² 28 7.0%
✨ Neuf 2 091€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 2 120€/m² 62 7.0%
💡 Données basées sur 63 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Saulve

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Saulve

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Saulve.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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• 11 584 habitants

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12k hab.
1 388€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 388€ Prix/m²
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Marly

• 11 980 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
1 760€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 760€ Prix/m²
🏙️

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📍 4 km

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13k hab.
1 204€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 204€ Prix/m²
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Valenciennes

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📍 4 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🏙️

Raismes

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📍 7 km

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12k hab.
1 393€/m²
9.7% rdt
Profil d'Investissement
9.7% Rendement
1 393€ Prix/m²
🏙️

Vieux-Condé

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📍 10 km

→
10k hab.
1 453€/m²
12.6% rdt
Profil d'Investissement
12.6% Rendement
1 453€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Saulve

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Saulve

63 biens analysés • 63 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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