Investir Maison à Saint-SaulveHauts-de-France • 11 121 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Saulve : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

Maison à Saint-Saulve - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Saulve pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 63 ventes analysées.

1 894€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

841€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Saulve ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 894€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 841€/mois

Le Maison à Saint-Saulve offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Saulve

189 400€ • 841€/mois

🏠

189 400€

0€

+273€

Cash-flow Mensuel

+841€ Loyer

-0€ Mensualité

-568€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Saulve

189 400€ • 841€/mois

🏠

37 880€

151 520€

-333€

Cash-flow Mensuel

+841€ Loyer

-606€ Mensualité

-568€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Saulve

189 400€ • 841€/mois

🏠

18 940€

170 460€

-409€

Cash-flow Mensuel

+841€ Loyer

-682€ Mensualité

-568€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.