Investir Studio à Saint-SaulveHauts-de-France • 11 121 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Saulve : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

Studio à Saint-Saulve - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Saulve pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 63 ventes analysées.

1 894€/m²

Prix au m²

10.7%

Rendement Brut

421€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Saulve ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 894€/m² • Rendement: 10.7% • Loyer: 421€/mois

Le Studio à Saint-Saulve offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Saulve

47 350€ • 421€/mois

🏠

47 350€

0€

+279€

Cash-flow Mensuel

+421€ Loyer

-0€ Mensualité

-142€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Saulve

47 350€ • 421€/mois

🏠

9 470€

37 880€

+127€

Cash-flow Mensuel

+421€ Loyer

-152€ Mensualité

-142€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Saulve

47 350€ • 421€/mois

🏠

4 735€

42 615€

+109€

Cash-flow Mensuel

+421€ Loyer

-170€ Mensualité

-142€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.