Investir à Vieux-CondéHauts-de-France • 10 455 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vieux-Condé : prix, rendements, opportunités. 44 biens analysés.

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Vieux-Condé - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vieux-Condé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 455 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 44 ventes analysées.

1 453€/m²
Prix Moyen
12.6%
Rendement Brut
760€
Loyer Moyen
45
Biens Disponibles

Comment Investir à Vieux-Condé ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 453€/m² • Rendement: 12.6%

Vieux-Condé offre un marché immobilier très attractif avec 44 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 411€/m²) • Maisons (1 580€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Vieux-Condé

🏠

Studio

25m² • Vieux-Condé

35 275€ • 455€/mois

💰
25m²
35 275€
455€/mois
Rendement Brut
15.5% Rendement
35 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vieux-Condé

70 550€ • 650€/mois

💰
50m²
70 550€
650€/mois
Rendement Brut
11.1% Rendement
70 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vieux-Condé

98 770€ • 845€/mois

💰
70m²
98 770€
845€/mois
Rendement Brut
10.3% Rendement
98 770€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vieux-Condé

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 411€/m² 12 12.6%
🏡 Maisons 1 580€/m² 32 12.6%
✨ Neuf 1 973€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 453€/m² 43 12.6%
💡 Données basées sur 44 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vieux-Condé

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vieux-Condé

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vieux-Condé.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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1 393€/m²
9.7% rdt
Profil d'Investissement
9.7% Rendement
1 393€ Prix/m²
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Bruay-sur-l'Escaut

• 11 584 habitants

📍 9 km

→
12k hab.
1 388€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 388€ Prix/m²
🏙️

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📍 9 km

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16k hab.
1 761€/m²
9.0% rdt
Profil d'Investissement
9.0% Rendement
1 761€ Prix/m²
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Saint-Saulve

• 11 121 habitants

📍 10 km

→
11k hab.
2 091€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 091€ Prix/m²
🏙️

Anzin

• 13 417 habitants

📍 11 km

→
13k hab.
1 204€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Valenciennes

• 42 979 habitants

📍 13 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vieux-Condé

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Vieux-Condé

44 biens analysés • 45 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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