Investir T4 / 4 Pièces à Vieux-CondéHauts-de-France • 10 455 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Vieux-Condé : prix, rendements, opportunités. 44 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Vieux-Condé - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Vieux-Condé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 44 ventes analysées.

1 411€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Vieux-Condé ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 411€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 1 040€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Vieux-Condé offre un marché immobilier très attractif avec 44 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Vieux-Condé

126 990€ • 1 040€/mois

🏠

126 990€

0€

+659€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-381€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Vieux-Condé

126 990€ • 1 040€/mois

🏠

25 398€

101 592€

+253€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-406€ Mensualité

-381€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Vieux-Condé

126 990€ • 1 040€/mois

🏠

12 699€

114 291€

+202€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-457€ Mensualité

-381€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.