Investir à Saint-Amand-les-EauxHauts-de-France • 16 042 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Amand-les-Eaux : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Hauts-de-France

Saint-Amand-les-Eaux - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Amand-les-Eaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 042 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 139 ventes analysées.

1 761€/m²
Prix Moyen
9.0%
Rendement Brut
660€
Loyer Moyen
142
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Amand-les-Eaux ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 761€/m² • Rendement: 9.0%

Saint-Amand-les-Eaux offre un marché immobilier très attractif avec 139 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 750€/m²) • Maisons (1 826€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Amand-les-Eaux

🏠

Studio

25m² • Saint-Amand-les-Eaux

43 750€ • 413€/mois

💰
25m²
43 750€
413€/mois
Rendement Brut
11.3% Rendement
43 750€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Amand-les-Eaux

87 500€ • 590€/mois

💰
50m²
87 500€
590€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
87 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Amand-les-Eaux

122 500€ • 767€/mois

💰
70m²
122 500€
767€/mois
Rendement Brut
7.5% Rendement
122 500€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Amand-les-Eaux

182 600€ • 980€/mois

💰
100m²
182 600€
980€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
182 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Amand-les-Eaux

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 750€/m² 48 9.0%
🏡 Maisons 1 826€/m² 91 9.0%
✨ Neuf 2 515€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 1 750€/m² 137 9.0%
💡 Données basées sur 139 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Amand-les-Eaux

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Amand-les-Eaux

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Amand-les-Eaux.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Raismes

• 12 140 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
1 393€/m²
9.7% rdt
Profil d'Investissement
9.7% Rendement
1 393€ Prix/m²
🏙️

Bruay-sur-l'Escaut

• 11 584 habitants

📍 8 km

→
12k hab.
1 388€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 388€ Prix/m²
🏙️

Anzin

• 13 417 habitants

📍 8 km

→
13k hab.
1 204€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Vieux-Condé

• 10 455 habitants

📍 9 km

→
10k hab.
1 453€/m²
12.6% rdt
Profil d'Investissement
12.6% Rendement
1 453€ Prix/m²
🏙️

Valenciennes

• 42 979 habitants

📍 10 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🏙️

Saint-Saulve

• 11 121 habitants

📍 11 km

→
11k hab.
2 091€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 091€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Amand-les-Eaux

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Amand-les-Eaux

139 biens analysés • 142 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Saint-Amand-les-Eaux

Analysez Votre Projet à Saint-Amand-les-Eaux

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Saint-Amand-les-Eaux

Simulateur Gratuit