Investir Maison à Saint-Amand-les-EauxHauts-de-France • 16 042 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Amand-les-Eaux : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

Maison à Saint-Amand-les-Eaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Amand-les-Eaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 139 ventes analysées.

1 826€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Amand-les-Eaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 826€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Saint-Amand-les-Eaux offre un marché immobilier très attractif avec 139 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Amand-les-Eaux

182 600€ • 980€/mois

🏠

182 600€

0€

+432€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-548€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Amand-les-Eaux

182 600€ • 980€/mois

🏠

36 520€

146 080€

-152€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-584€ Mensualité

-548€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Amand-les-Eaux

182 600€ • 980€/mois

🏠

18 260€

164 340€

-225€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-657€ Mensualité

-548€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.