Investir Maison à AnzinHauts-de-France • 13 417 habitants

Guide complet investissement Maison à Anzin : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Maison à Anzin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Anzin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

1 170€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

743€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Anzin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 170€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 743€/mois

Le Maison à Anzin offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Anzin

117 000€ • 743€/mois

🏠

117 000€

0€

+392€

Cash-flow Mensuel

+743€ Loyer

-0€ Mensualité

-351€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Anzin

117 000€ • 743€/mois

🏠

23 400€

93 600€

+18€

Cash-flow Mensuel

+743€ Loyer

-374€ Mensualité

-351€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Anzin

117 000€ • 743€/mois

🏠

11 700€

105 300€

-29€

Cash-flow Mensuel

+743€ Loyer

-421€ Mensualité

-351€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.