Investir Studio à AnzinHauts-de-France • 13 417 habitants

Guide complet investissement Studio à Anzin : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Studio à Anzin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Anzin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

1 357€/m²

Prix au m²

13.4%

Rendement Brut

378€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Anzin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 357€/m² • Rendement: 13.4% • Loyer: 378€/mois

Le Studio à Anzin offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Anzin

33 925€ • 378€/mois

🏠

33 925€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-0€ Mensualité

-102€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Anzin

33 925€ • 378€/mois

🏠

6 785€

27 140€

+167€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-109€ Mensualité

-102€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Anzin

33 925€ • 378€/mois

🏠

3 393€

30 533€

+154€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-122€ Mensualité

-102€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.