Investir Studio à ValenciennesHauts-de-France • 42 979 habitants

Guide complet investissement Studio à Valenciennes : prix, rendements, opportunités. 470 biens analysés.

Studio à Valenciennes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Valenciennes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 470 ventes analysées.

2 120€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Valenciennes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 120€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Valenciennes offre un marché immobilier très attractif avec 470 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Valenciennes

53 000€ • 392€/mois

🏠

53 000€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-159€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Valenciennes

53 000€ • 392€/mois

🏠

10 600€

42 400€

+63€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-170€ Mensualité

-159€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Valenciennes

53 000€ • 392€/mois

🏠

5 300€

47 700€

+42€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-191€ Mensualité

-159€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.