Investir à DenainHauts-de-France • 20 622 habitants

Guide complet investissement immobilier à Denain : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

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Denain - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Denain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 622 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 100 ventes analysées.

1 078€/m²
Prix Moyen
12.7%
Rendement Brut
572€
Loyer Moyen
111
Biens Disponibles

Comment Investir à Denain ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 078€/m² • Rendement: 12.7%

Denain offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 215€/m²) • Maisons (1 069€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Denain

🏠

Studio

25m² • Denain

30 375€ • 351€/mois

💰
25m²
30 375€
351€/mois
Rendement Brut
13.9% Rendement
30 375€ Investissement
🏠

T2

50m² • Denain

60 750€ • 501€/mois

💰
50m²
60 750€
501€/mois
Rendement Brut
9.9% Rendement
60 750€ Investissement
🏠

T3

70m² • Denain

85 050€ • 651€/mois

💰
70m²
85 050€
651€/mois
Rendement Brut
9.2% Rendement
85 050€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Denain

106 900€ • 630€/mois

💰
100m²
106 900€
630€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
106 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Denain

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 215€/m² 33 12.7%
🏡 Maisons 1 069€/m² 67 12.7%
✨ Neuf 1 079€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 1 069€/m² 93 12.7%
💡 Données basées sur 100 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Denain

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Denain

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Denain.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Douchy-les-Mines

• 10 112 habitants

📍 3 km

→
10k hab.
1 456€/m²
12.2% rdt
Profil d'Investissement
12.2% Rendement
1 456€ Prix/m²
🏙️

Somain

• 11 902 habitants

📍 9 km

→
12k hab.
1 432€/m²
10.9% rdt
Profil d'Investissement
10.9% Rendement
1 432€ Prix/m²
🏙️

Valenciennes

• 42 979 habitants

📍 9 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🏙️

Aniche

• 10 001 habitants

📍 10 km

→
10k hab.
1 140€/m²
13.5% rdt
Profil d'Investissement
13.5% Rendement
1 140€ Prix/m²
🏙️

Anzin

• 13 417 habitants

📍 10 km

→
13k hab.
1 204€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Marly

• 11 980 habitants

📍 11 km

→
12k hab.
1 760€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 760€ Prix/m²
🎯

Stratégie Denain

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Denain

100 biens analysés • 111 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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