Investir Maison à DenainHauts-de-France • 20 622 habitants

Guide complet investissement Maison à Denain : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

Maison à Denain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Denain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 100 ventes analysées.

1 069€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Denain ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 069€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 630€/mois

Le Maison à Denain offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Denain

106 900€ • 630€/mois

🏠

106 900€

0€

+309€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-321€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Denain

106 900€ • 630€/mois

🏠

21 380€

85 520€

-33€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-342€ Mensualité

-321€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Denain

106 900€ • 630€/mois

🏠

10 690€

96 210€

-76€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-385€ Mensualité

-321€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.