Investir Studio à DenainHauts-de-France • 20 622 habitants

Guide complet investissement Studio à Denain : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

Studio à Denain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Denain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 100 ventes analysées.

1 215€/m²

Prix au m²

13.9%

Rendement Brut

351€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Denain ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 215€/m² • Rendement: 13.9% • Loyer: 351€/mois

Le Studio à Denain offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Denain

30 375€ • 351€/mois

🏠

30 375€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+351€ Loyer

-0€ Mensualité

-91€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Denain

30 375€ • 351€/mois

🏠

6 075€

24 300€

+163€

Cash-flow Mensuel

+351€ Loyer

-97€ Mensualité

-91€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Denain

30 375€ • 351€/mois

🏠

3 038€

27 338€

+151€

Cash-flow Mensuel

+351€ Loyer

-109€ Mensualité

-91€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.