Investir à Douchy-les-MinesHauts-de-France • 10 112 habitants

Guide complet investissement immobilier à Douchy-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

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Douchy-les-Mines - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Douchy-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 112 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 39 ventes analysées.

1 456€/m²
Prix Moyen
12.2%
Rendement Brut
740€
Loyer Moyen
39
Biens Disponibles

Comment Investir à Douchy-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 456€/m² • Rendement: 12.2%

Douchy-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 296€/m²) • Maisons (1 619€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Douchy-les-Mines

🏠

Studio

25m² • Douchy-les-Mines

32 400€ • 490€/mois

💰
25m²
32 400€
490€/mois
Rendement Brut
18.1% Rendement
32 400€ Investissement
🏠

T2

50m² • Douchy-les-Mines

64 800€ • 700€/mois

💰
50m²
64 800€
700€/mois
Rendement Brut
13.0% Rendement
64 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Douchy-les-Mines

90 720€ • 910€/mois

💰
70m²
90 720€
910€/mois
Rendement Brut
12.0% Rendement
90 720€ Investissement

📊 Marché Immobilier Douchy-les-Mines

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 296€/m² 17 12.2%
🏡 Maisons 1 619€/m² 22 12.2%
🏛️ Ancien 1 456€/m² 39 12.2%
💡 Données basées sur 39 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Douchy-les-Mines

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Douchy-les-Mines

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Douchy-les-Mines.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Denain

• 20 622 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
1 078€/m²
12.7% rdt
Profil d'Investissement
12.7% Rendement
1 078€ Prix/m²
🏙️

Aniche

• 10 001 habitants

📍 10 km

→
10k hab.
1 140€/m²
13.5% rdt
Profil d'Investissement
13.5% Rendement
1 140€ Prix/m²
🏙️

Somain

• 11 902 habitants

📍 11 km

→
12k hab.
1 432€/m²
10.9% rdt
Profil d'Investissement
10.9% Rendement
1 432€ Prix/m²
🏙️

Valenciennes

• 42 979 habitants

📍 11 km

→
43k hab.
1 990€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
1 990€ Prix/m²
🏙️

Anzin

• 13 417 habitants

📍 12 km

→
13k hab.
1 204€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Marly

• 11 980 habitants

📍 12 km

→
12k hab.
1 760€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 760€ Prix/m²
🎯

Stratégie Douchy-les-Mines

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Douchy-les-Mines

39 biens analysés • 39 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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