Investir Maison à Douchy-les-MinesHauts-de-France • 10 112 habitants

Guide complet investissement Maison à Douchy-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

Maison à Douchy-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Douchy-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 39 ventes analysées.

1 296€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Douchy-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 296€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Douchy-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Douchy-les-Mines

129 600€ • 980€/mois

🏠

129 600€

0€

+591€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-389€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Douchy-les-Mines

129 600€ • 980€/mois

🏠

25 920€

103 680€

+176€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-415€ Mensualité

-389€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Douchy-les-Mines

129 600€ • 980€/mois

🏠

12 960€

116 640€

+124€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-467€ Mensualité

-389€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.