Investir Studio à Douchy-les-MinesHauts-de-France • 10 112 habitants

Guide complet investissement Studio à Douchy-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

Studio à Douchy-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Douchy-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 39 ventes analysées.

1 296€/m²

Prix au m²

18.1%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Douchy-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 296€/m² • Rendement: 18.1% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Douchy-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Douchy-les-Mines

32 400€ • 490€/mois

🏠

32 400€

0€

+393€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-97€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Douchy-les-Mines

32 400€ • 490€/mois

🏠

6 480€

25 920€

+289€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-104€ Mensualité

-97€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Douchy-les-Mines

32 400€ • 490€/mois

🏠

3 240€

29 160€

+276€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-117€ Mensualité

-97€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.