Investir à CalaisHauts-de-France • 67 585 habitants
Guide complet investissement immobilier à Calais : prix, rendements, opportunités. 358 biens analysés.
Calais - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Calais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 67 585 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 358 ventes analysées.
Comment Investir à Calais ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 742€/m² • Rendement: 7.8%
Calais offre un marché immobilier très attractif avec 358 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 825€/m²) • Maisons (1 711€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Calais
Studio
25m² • Calais
45 625€ • 385€/mois
T2
50m² • Calais
91 250€ • 550€/mois
T3
70m² • Calais
127 750€ • 715€/mois
Maison
100m² • Calais
171 100€ • 720€/mois
📊 Marché Immobilier Calais
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 825€/m² | 215 | 7.8% |
| 🏡 Maisons | 1 711€/m² | 143 | 7.8% |
| ✨ Neuf | 2 880€/m² | 17 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 733€/m² | 341 | 7.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Calais
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Calais
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Calais.
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Outreau
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📍 34 km
Stratégie Calais
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Calais
358 biens analysés • 359 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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