Investir à Saint-Martin-BoulogneHauts-de-France • 11 036 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Martin-Boulogne : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

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Saint-Martin-Boulogne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Martin-Boulogne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 036 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 208€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
643€
Loyer Moyen
91
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Martin-Boulogne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 208€/m² • Rendement: 7.0%

Saint-Martin-Boulogne offre un marché immobilier très attractif avec 91 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 972€/m²) • Maisons (2 124€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Martin-Boulogne

🏠

Studio

25m² • Saint-Martin-Boulogne

74 300€ • 424€/mois

💰
25m²
74 300€
424€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
74 300€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Martin-Boulogne

148 600€ • 605€/mois

💰
50m²
148 600€
605€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
148 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Martin-Boulogne

208 040€ • 787€/mois

💰
70m²
208 040€
787€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
208 040€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Martin-Boulogne

212 400€ • 840€/mois

💰
100m²
212 400€
840€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
212 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Martin-Boulogne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 972€/m² 52 7.0%
🏡 Maisons 2 124€/m² 39 7.0%
✨ Neuf 3 750€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 2 192€/m² 86 7.0%
💡 Données basées sur 91 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Martin-Boulogne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Martin-Boulogne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Martin-Boulogne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Boulogne-sur-Mer

• 41 039 habitants

📍 3 km

→
41k hab.
1 780€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 780€ Prix/m²
🏙️

Outreau

• 13 398 habitants

📍 5 km

→
13k hab.
1 756€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 756€ Prix/m²
🏙️

Étaples

• 10 693 habitants

📍 22 km

→
11k hab.
2 943€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 943€ Prix/m²
🏙️

Calais

• 67 585 habitants

📍 30 km

→
68k hab.
1 742€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 742€ Prix/m²
🏙️

Berck

• 12 967 habitants

📍 35 km

→
13k hab.
3 533€/m²
3.3% rdt
Profil d'Investissement
3.3% Rendement
3 533€ Prix/m²
🏙️

Saint-Omer

• 14 358 habitants

📍 44 km

→
14k hab.
1 645€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 645€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Martin-Boulogne

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Martin-Boulogne

91 biens analysés • 91 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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