Investir Maison à Saint-Martin-BoulogneHauts-de-France • 11 036 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Martin-Boulogne : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

Maison à Saint-Martin-Boulogne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Martin-Boulogne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 124€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Martin-Boulogne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 124€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 840€/mois

Le Maison à Saint-Martin-Boulogne offre un marché immobilier attractif avec 91 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Martin-Boulogne

212 400€ • 840€/mois

🏠

212 400€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-637€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Martin-Boulogne

212 400€ • 840€/mois

🏠

42 480€

169 920€

-477€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-680€ Mensualité

-637€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Martin-Boulogne

212 400€ • 840€/mois

🏠

21 240€

191 160€

-562€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-765€ Mensualité

-637€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.