Investir Studio à Saint-Martin-BoulogneHauts-de-France • 11 036 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Martin-Boulogne : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

Studio à Saint-Martin-Boulogne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Martin-Boulogne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 972€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

424€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Martin-Boulogne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 972€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 424€/mois

Le Studio à Saint-Martin-Boulogne offre un marché immobilier très attractif avec 91 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Martin-Boulogne

74 300€ • 424€/mois

🏠

74 300€

0€

+201€

Cash-flow Mensuel

+424€ Loyer

-0€ Mensualité

-223€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Martin-Boulogne

74 300€ • 424€/mois

🏠

14 860€

59 440€

-37€

Cash-flow Mensuel

+424€ Loyer

-238€ Mensualité

-223€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Martin-Boulogne

74 300€ • 424€/mois

🏠

7 430€

66 870€

-66€

Cash-flow Mensuel

+424€ Loyer

-267€ Mensualité

-223€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.