Investir à BerckHauts-de-France • 12 967 habitants

Guide complet investissement immobilier à Berck : prix, rendements, opportunités. 273 biens analysés.

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Berck - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Berck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 967 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 273 ventes analysées.

3 533€/m²
Prix Moyen
3.3%
Rendement Brut
482€
Loyer Moyen
283
Biens Disponibles

Comment Investir à Berck ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 533€/m² • Rendement: 3.3%

Berck offre un marché immobilier modéré avec 273 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 845€/m²) • Maisons (2 858€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Berck

🏠

Studio

25m² • Berck

96 125€ • 322€/mois

💰
25m²
96 125€
322€/mois
Rendement Brut
4.0% Rendement
96 125€ Investissement
🏠

T2

50m² • Berck

192 250€ • 460€/mois

💰
50m²
192 250€
460€/mois
Rendement Brut
2.9% Rendement
192 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Berck

269 150€ • 598€/mois

💰
70m²
269 150€
598€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
269 150€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Berck

285 800€ • 794€/mois

💰
100m²
285 800€
794€/mois
Rendement Brut
3.3% Rendement
285 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Berck

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 845€/m² 205 3.3%
🏡 Maisons 2 858€/m² 68 3.3%
✨ Neuf 3 998€/m² 28 N/A
🏛️ Ancien 3 409€/m² 245 3.3%
💡 Données basées sur 273 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Berck

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Berck

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Berck.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Étaples

• 10 693 habitants

📍 13 km

→
11k hab.
2 943€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 943€ Prix/m²
🏙️

Outreau

• 13 398 habitants

📍 31 km

→
13k hab.
1 756€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 756€ Prix/m²
🏙️

Saint-Martin-Boulogne

• 11 036 habitants

📍 35 km

→
11k hab.
2 208€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 208€ Prix/m²
🏙️

Boulogne-sur-Mer

• 41 039 habitants

📍 35 km

→
41k hab.
1 780€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 780€ Prix/m²
🏙️

Abbeville

• 22 406 habitants

📍 38 km

→
22k hab.
1 799€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 799€ Prix/m²
🏙️

Saint-Omer

• 14 358 habitants

📍 62 km

→
14k hab.
1 645€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 645€ Prix/m²
🎯

Stratégie Berck

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Berck

273 biens analysés • 283 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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