Investir T3 / 3 Pièces à BerckHauts-de-France • 12 967 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Berck : prix, rendements, opportunités. 273 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Berck - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Berck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 273 ventes analysées.

3 845€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

598€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Berck ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 845€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 598€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Berck offre un marché immobilier modéré avec 273 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Berck

269 150€ • 598€/mois

🏠

269 150€

0€

-209€

Cash-flow Mensuel

+598€ Loyer

-0€ Mensualité

-807€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Berck

269 150€ • 598€/mois

🏠

53 830€

215 320€

-1070€

Cash-flow Mensuel

+598€ Loyer

-861€ Mensualité

-807€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Berck

269 150€ • 598€/mois

🏠

26 915€

242 235€

-1178€

Cash-flow Mensuel

+598€ Loyer

-969€ Mensualité

-807€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.