Investir Maison à BerckHauts-de-France • 12 967 habitants

Guide complet investissement Maison à Berck : prix, rendements, opportunités. 273 biens analysés.

Maison à Berck - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Berck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 273 ventes analysées.

2 858€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

794€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Berck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 858€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 794€/mois

Le Maison à Berck offre un marché immobilier modéré avec 273 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Berck

285 800€ • 794€/mois

🏠

285 800€

0€

-63€

Cash-flow Mensuel

+794€ Loyer

-0€ Mensualité

-857€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Berck

285 800€ • 794€/mois

🏠

57 160€

228 640€

-978€

Cash-flow Mensuel

+794€ Loyer

-915€ Mensualité

-857€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Berck

285 800€ • 794€/mois

🏠

28 580€

257 220€

-1092€

Cash-flow Mensuel

+794€ Loyer

-1029€ Mensualité

-857€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.