Investir à Grande-SyntheHauts-de-France • 20 347 habitants

Guide complet investissement immobilier à Grande-Synthe : prix, rendements, opportunités. 33 biens analysés.

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Grande-Synthe - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Grande-Synthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 347 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 33 ventes analysées.

1 536€/m²
Prix Moyen
11.3%
Rendement Brut
720€
Loyer Moyen
33
Biens Disponibles

Comment Investir à Grande-Synthe ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 536€/m² • Rendement: 11.3%

Grande-Synthe offre un marché immobilier très attractif avec 33 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 437€/m²) • Maisons (1 820€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Grande-Synthe

🏠

Studio

25m² • Grande-Synthe

35 925€ • 479€/mois

💰
25m²
35 925€
479€/mois
Rendement Brut
16.0% Rendement
35 925€ Investissement
🏠

T2

50m² • Grande-Synthe

71 850€ • 685€/mois

💰
50m²
71 850€
685€/mois
Rendement Brut
11.4% Rendement
71 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Grande-Synthe

100 590€ • 891€/mois

💰
70m²
100 590€
891€/mois
Rendement Brut
10.6% Rendement
100 590€ Investissement

📊 Marché Immobilier Grande-Synthe

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 437€/m² 24 11.3%
🏡 Maisons 1 820€/m² 9 11.3%
🏛️ Ancien 1 536€/m² 33 11.3%
💡 Données basées sur 33 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Grande-Synthe

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Grande-Synthe

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Grande-Synthe.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Dunkerque

• 87 013 habitants

📍 3 km

→
87k hab.
2 517€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
2 517€ Prix/m²
🏙️

Coudekerque-Branche

• 20 833 habitants

📍 7 km

→
21k hab.
2 239€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
2 239€ Prix/m²
🏙️

Gravelines

• 11 451 habitants

📍 11 km

→
11k hab.
2 567€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
2 567€ Prix/m²
🏙️

Saint-Omer

• 14 358 habitants

📍 28 km

→
14k hab.
1 645€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 645€ Prix/m²
🏙️

Calais

• 67 585 habitants

📍 31 km

→
68k hab.
1 742€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 742€ Prix/m²
🏙️

Hazebrouck

• 21 785 habitants

📍 36 km

→
22k hab.
2 150€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 150€ Prix/m²
🎯

Stratégie Grande-Synthe

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Grande-Synthe

33 biens analysés • 33 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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