Investir Studio à Grande-SyntheHauts-de-France • 20 347 habitants

Guide complet investissement Studio à Grande-Synthe : prix, rendements, opportunités. 33 biens analysés.

Studio à Grande-Synthe - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Grande-Synthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 33 ventes analysées.

1 437€/m²

Prix au m²

16.0%

Rendement Brut

479€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Grande-Synthe ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 437€/m² • Rendement: 16.0% • Loyer: 479€/mois

Le Studio à Grande-Synthe offre un marché immobilier très attractif avec 33 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Grande-Synthe

35 925€ • 479€/mois

🏠

35 925€

0€

+371€

Cash-flow Mensuel

+479€ Loyer

-0€ Mensualité

-108€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Grande-Synthe

35 925€ • 479€/mois

🏠

7 185€

28 740€

+256€

Cash-flow Mensuel

+479€ Loyer

-115€ Mensualité

-108€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Grande-Synthe

35 925€ • 479€/mois

🏠

3 593€

32 333€

+242€

Cash-flow Mensuel

+479€ Loyer

-129€ Mensualité

-108€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.