Investir à Hénin-BeaumontHauts-de-France • 25 764 habitants

Guide complet investissement immobilier à Hénin-Beaumont : prix, rendements, opportunités. 145 biens analysés.

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Hénin-Beaumont - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Hénin-Beaumont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 25 764 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 145 ventes analysées.

1 504€/m²
Prix Moyen
10.2%
Rendement Brut
640€
Loyer Moyen
145
Biens Disponibles

Comment Investir à Hénin-Beaumont ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 504€/m² • Rendement: 10.2%

Hénin-Beaumont offre un marché immobilier très attractif avec 145 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 575€/m²) • Maisons (1 459€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Hénin-Beaumont

🏠

Studio

25m² • Hénin-Beaumont

39 375€ • 392€/mois

💰
25m²
39 375€
392€/mois
Rendement Brut
11.9% Rendement
39 375€ Investissement
🏠

T2

50m² • Hénin-Beaumont

78 750€ • 560€/mois

💰
50m²
78 750€
560€/mois
Rendement Brut
8.5% Rendement
78 750€ Investissement
🏠

T3

70m² • Hénin-Beaumont

110 250€ • 728€/mois

💰
70m²
110 250€
728€/mois
Rendement Brut
7.9% Rendement
110 250€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Hénin-Beaumont

145 900€ • 750€/mois

💰
100m²
145 900€
750€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
145 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Hénin-Beaumont

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 575€/m² 73 10.2%
🏡 Maisons 1 459€/m² 72 10.2%
✨ Neuf 2 286€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 504€/m² 144 10.2%
💡 Données basées sur 145 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Hénin-Beaumont

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Hénin-Beaumont

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Hénin-Beaumont.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Courrières

• 10 160 habitants

📍 4 km

→
10k hab.
2 011€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
2 011€ Prix/m²
🏙️

Harnes

• 12 264 habitants

📍 5 km

→
12k hab.
1 504€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 504€ Prix/m²
🏙️

Oignies

• 10 260 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
1 837€/m²
13.7% rdt
Profil d'Investissement
13.7% Rendement
1 837€ Prix/m²
🏙️

Carvin

• 17 966 habitants

📍 8 km

→
18k hab.
1 786€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 786€ Prix/m²
🏙️

Avion

• 17 571 habitants

📍 10 km

→
18k hab.
1 754€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 754€ Prix/m²
🏙️

Lens

• 32 697 habitants

📍 10 km

→
33k hab.
1 685€/m²
8.6% rdt
Profil d'Investissement
8.6% Rendement
1 685€ Prix/m²
🎯

Stratégie Hénin-Beaumont

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Hénin-Beaumont

145 biens analysés • 145 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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